안녕하세요!
산치입니다.
오늘은 에디터가 서브프라임 아파트 담보대출에 대한 정보를 알려드릴 테니 한번 살펴보겠습니다.
미국은 연말까지 금리를 다시 인상할 것으로 예상된다.
최근 금리도 인상되었는데, FOMC 점도표만 보면 내년에는 기준금리가 5%대에 진입할 것으로 보여 한국은행도 기준금리 인상을 검토하고 있다.
신종 코로나 바이러스를 시작으로 세계 경제 침체 상황에서 러시아, 우크라이나 전쟁 등 외부 요인으로 인해 단기간에 전반적인 인플레이션이 급격히 상승했고 연준도 주요 조치를 취했습니다.
이 인플레이션을 되돌리려면. 내년에는 안정적인 가격이 결정될 수 있다는 소문도 나돌고, 미래의 연동 문제가 점점 더 복잡해지면서 과거에 아파트를 소유했던 사람들은 더 이상 아파트를 추가로 구입하지 않고 해결책을 찾지 않고 있다.
이 문제를 해결할 수 없기 때문에 이를 해결하는 방법에 대해 불평하는 사람들이 많은 것 같습니다.
예전에는 직장인, 주부, 프리랜서들이 쉽게 월세나 직장 근처의 임대주택을 청약할 수 있었지만 요즘은 매도를 하려는 이들의 분위기가 달라진 것 같다.
불경기를 체감하고 있을 때도 이런 시기에 내집 마련이 낫다고 생각하고 성공적으로 내집마련을 하고 있는 분들이 많은 것 같습니다.
월세로 사는 지인도 전세를 먼저 알아보고 나중에 매물을 찾는다고 하더군요 최근 부동산 관련 규제로 일부 개정안이 조금씩 완화되고 있습니다.
향후 계획에 많은 도움이 될 것 같습니다.
인플레이션은 고정비와 생활비를 증가시킵니다.
상대적으로 여유 자금이 적은 사람들은 서브프라임 모기지를 찾고 있습니다.
특히 역세권은 높은 매매가격과 규제지역 내 LTV, DSR, DTI 등의 제한으로 인해 신청 가능한 금융사를 찾아봐도 한도액 산정이 어렵다.
사실 여유자금이 별로 없어서 잔금을 어떻게 정산해야 할지 몰라서 답답하다고 지인이 서브프라임 모기지에 대해 알려줬습니다.
막 새집을 알아보던 시절에 필요한 생활비도 준비하고 결혼식도 올릴 수 있다는 말을 듣고 아주 적은 정보로 다시 알아보기 시작했는데 바로 통장 청약이었다.
그러나 몇년의 안정적인 납입에도 제대로 이해할 수 있는 정보가 부족하고, 부동산 관련 규제는 늘 어렵고 복잡하며, 임대차법 3차법 등 안타까운 일이 많아, 골칫거리, 물가, 매매 가격도 별반 차이가 없어 ‘진짜 내 집’을 찾는 데 오랜 시간이 걸렸다.
금융회사에서 신청할 수 있는 HF보금자리론에 대해서도 상담을 받았는데, 부부 연소득 기준을 넘어서 진행이 어렵다고 들었습니다.
직접 매도를 해보았지만 너무 복잡하고 어려워서 벅찼을 때 전문가가 아니어도 부동산 카페로 돈 버는 아저씨가 조언을 해주셔서 수도권을 둘러보기 시작했습니다.
영역. 투기지역이 아니고 경기도의 규정에 구속되어 있어 은행에서 서브프라임 모기지론을 신청하려고 해도 LTV가 40~60%로 제한되어 있는 것을 알 수 있습니다.
LTV 30% 한도가 8억4000만~14억9000만원 사이의 판매가이기 때문에 저가 상품을 다시 찾아봤다.
3억원 이하. 5억 9000만원의 집이 있는데 비교적 쉽게 담보대출을 신청할 수 있을 것 같아서 선택했습니다.
100% 이상이 필요하기 때문에 잔고 기한에 아무 문제 없이 처리할 수 있습니다.
잔금을 바로 내야 하는데 한 번 신청했는데 중간에 한도가 제대로 적용되지 않으면 어쩌나 걱정입니다.
아내와 관련된 일이라 걱정하고 들어왔는데 다음날 보험사에서 전화가 와서 절차상 문제가 없다는 전화를 받았고 시중은행은 DSR 기준이 쉽기 때문에, 한 번에 금액이 준비됩니다.
집값이 몇 번이고 떨어졌고, 한 번 올랐기 때문에 집값이 여전히 비싸서 자금이 한없이 부족하다.
일한도가 정상적으로 나오지 않더라도 보험사에서 고정금리 상품으로 교환하여 저금리 상품으로 전환할 수 있는 생활안정자금이나 개인상업담보대출로 전환하고 싶습니다.
3개월 후. 시세를 보면 한도가 높을수록 금리도 높아지기 때문에 상대적으로 부담이 무거워 보인다.
특히 우리와 아내, 맞벌이 또는 자영업 주택 소유자처럼 두 주택 소유자보다 훨씬 더 많은 선택이 없습니다.
하지만 아파트 담보대출을 통해 현명한 방법을 알게 되었고, 저희와 비슷한 상황에 처한 친구들도 한 번쯤은 계획해보셨으면 좋겠습니다.
서브프라임은 잘 지내고 있나요? LTV 95% 민간 기업 주택 규정 요약. 정보를 제공했습니다.
이것으로 포스트를 마칩니다.
