지난해 11월 이후 3개월 연속 증가 서울, 30대 취득세 타 연령대보다 높다 부동산시장분석업체 부동산인포가 24일 분석한 결과 서울 주택매매입지 부동산시장분석에 따르면 …
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지난해 11월 이후 3개월 연속 증가 서울, 다른 연령대보다 30대 인구 많아
1930년대 서울의 아파트 매매량 증가 추이규제완화와 급작스런 호가 하락 소식이 알려지면서 30대 이상층의 매수세가 늘어난 것으로 풀이된다.
24일 한국부동산진흥원 부동산시장분석업체 부동산인포가 주택매매현황을 분석한 결과 1월 서울 30대 주택매매 건수는 305건을 기록했다. 했다. 지난해 11월 171건, 12월 232건을 기록한 뒤 3개월 연속 상승세다. 모두. 지난해 9월부터는 거래 건수도 40대를 넘어섰다.
서울에서는 2019년 연령별 구매 통계가 발표된 이후 30대의 구매 건수가 다른 연령층보다 많다. B. 40대의 사람들. 것 같았다
서울 전역(괄호 안은 전국)의 30대 쇼핑객 비율은 △2019년 △28.8%(24.0%) △2020년 33.5%(24.3%) △2021년 36.4%(24.8%)로 매년 증가세를 기록했으며, 하지만 지난해 매수심리가 위축되면서 28.2%(22.3%)로 떨어졌다.
반면 40세 이상의 구매자 비율은 감소하고 있다. △ 2019년 28.7% △ 2020년 27.5% △ 2021년 26.4% △ 2022년 23.6% 내리막길이다.
청약복권 제도가 나오면서 1930년대에는 구매력이 높아질 것으로 예상된다. 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 1×3 조치로 규제지역에서 해제됐기 때문에 85㎡ 미만은 60%, 85㎡ 이상은 100%로 추첨할인권을 부여했다.
특히 청약은 할부결제가 가능하기 때문에 젊은 층에게 매우 선호되고 있습니다. 보통 선분양가의 10% 정도에 해당하는 거액의 보증금을 내지 않고 중도금 및 잔금납부 등을 할 수 있습니다.
권일 부동산정보조사실장대출금리 인하와 주택특별자금대출이 풀리면서 매수 부담이 완화됐고 급매물이 나오면서 30대들이 적극적으로 매수하는 것으로 보인다”고 말했다. “그가 설명했다.
한국토지주택공사(LH)는 공공재활사업 형태로 진행 중인 서울 동대문구 신도시 1공구 건설공사의 시공사를 선정했다고 밝혔다. 24일 발표. 공공 재개발 사업의 특징은 주민들이 원하는 개인 상표를 사용할 수 있다는 것입니다. 오전.
선정계획은 4월 13일까지 청약확인서 접수, 4월 현장설명회, 5월 입찰 및 개통, 합동설명회 순으로 작성된다. 이어진 국민투표에서 시행자를 선정해 LH에 추천하고 LH와 계약을 맺는다. 공사기간은 철거공사 착공일로부터 36개월이다.
시공사 선정 절차를 마치고 사업시행계획 승인 및 관리·폐기계획 승인 등 행정절차를 거쳐 2025년 착공을 목표로 하고 있다. ~할 것 같다
LH는 주요 입찰기준에 지역주민의 의견을 반영하여 다음과 같은 양질의 주택 공급을 위한 입찰가이드라인을 마련하였습니다. 나. 층간소음을 줄이기 위한 신기술 도입.
본 정비사업지는 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 진행되지 않았으나 주민과 LH, 지자체 간의 지속적인 협의를 통해 후보지 선정 후 6개월 이내에 주민의 찬성률을 확보하였고, LH는 2021년 7월 사업시행자로 선정되어 승인되었습니다. LH 재개발 공공재개발사업지구 중 가장 빠르게 성장하고 있는 지역이기도 하다.
지상 25층, 주거용 건물 4개동, 쇼핑센터 등 총 299가구가 들어선다. 위치가 좋습니다. 지하철 1·2호선 신설동역과 우이신설선이 인접하고 성북천과 인접한 이른바 ‘트리플 스테이션 지역’이다.
오주헌 LH서울지역본부장은 “우수 시공사가 참여할 수 있는 공정한 경쟁 기반을 마련하고, 서울시와 자치구, 자치구의 긴밀한 협력을 통해 시공사 선정시 불법행위를 방지하기 위해 지역주민에게 우수한 품질의 주택을 제공합니다. 최선을 다하겠다”고 말했다.
삼. (반도체가 있는 용인) “돈 있어도 못 산다” 매물로 실종…지급보증 있는 건설사 초청(아시아경제)
남사와 이동읍 땅값 몇년 새 2~3배 뛴다 판매 흔적 숨기기, 예: 나. 예정지 부근의 경매(토지)에서 이동지구, 남사복합신도시 등 개발도 탄력 기대
반도체를 품은 용인이 하늘을 찔렀다. 정부는 지난 15일 용인시 처인구 남사읍·이동읍을 국가산업단지 ‘첨단시스템반도체클러스터'(이하 ‘첨단시스템반도체클러스터’) 조성 예정지로 선정했다고 밝혔다. .국가산업단지)로 매물로 내놓던 주변 땅이 사라졌다. 시세보다 더 비싸게 사고 싶어도 살 수가 없습니다.
부동산 시장의 침체는 다른 이야기입니다. 이동읍 주택사업을 추진하다 매물을 놓칠까 걱정하던 시행사와 지급보증을 시작한 건설사는 하루아침에 큰 인기를 끌었다.
21일 용인시 처인구 남사읍·이동읍 일대는 밖에서부터 조용했다. 오히려 거리 곳곳에 보이는 것이라곤 원주민들이 내건 국가산업단지 철수를 요구하는 현수막뿐이었다. 원주민들의 표정도 어두웠다. 3~5명이 모인 자리에는 국가산업단지가 어떻게 형성됐는지에 대한 이야기가 편재해 있어 분위기는 예상보다 불안하다. 현장에서 만난 한 주민은 “평생을 살아온 이 곳을 떠나라는 게 어디냐”며 항의했다.
국가산업단지 주변에 공인중개업소 3~4곳을 다녀봤지만 나오는 이야기는 비슷했다. 하루에도 수십 통의 전화문의가 들어오고, 직접 오시는 분들도 많은데 응모가 없다고 합니다.
B라이선스 브로커 관계자는 “2019년 SK하이닉스의 용인 클러스터 부지 선정(처인구 원삼면)으로 남사읍·이동읍 땅값도 2022년 상반기까지 2~3배 올랐다”고 말했다. 하지만 지금은 분위기가 완전히 달라졌다. .“라고 말했다. 그러면 “대지 인근 땅을 소유한 집주인이 매일 연락해 매각을 요구했고 정부 발표 직후 매각이 압수됐다”고 말했다. 그는 지적했다.
농업 플랫폼의 가치 카드에 따르면 2022년 이동읍에서 거래된 토지(176평)의 경우 3.3㎡당 매매가는 242만원으로 2006년 거래 당시 80만원의 약 3배 수준이다. 현재는 전무하다. 판매용 토지.모두. 또한 2022년 이 지역의 토지 경매 건수는 12건이었으나 현재 모든 경매가 취소된 상태다. 거래가 직거래로 이루어졌거나 건물주인이 빚을 갚고 회수했을 가능성이 크다.
용인반도체 국가산업단지 선정 발표는 그 동안 지지부진했던 용인 지역의 다양한 개발사업에 박차를 가하고 있다. 인근 부동산 개발업자에 따르면 이동읍 행정복지센터 인근에서 진행 중인 이동(송전)지구(1,360세대) 도시개발사업이 부동산 폭락으로 부진했지만 분위기는 밝아졌다. 국가산업단지 조성 발표가 힘을 얻었다.
실제로 이동구의 도시개발사업은 2008년 금융위기 이후 건설회사와 금융기관의 도산과 부도 등으로 수십 년간 표류해왔다. 이후 2021년 우여곡절 끝에 토지매입 문제를 해결하고 GS건설이 지급보증 사업을 추진할 계획이었지만 지난해부터 부동산 시장이 어려워지면서 일정 차질이 빚어졌다.
하지만 국가산업단지 개발로 분위기가 바뀌었고, 기업의 생존력이 보장됐기 때문에 이제는 여유 있게 사업을 이어갈 수 있게 됐다. 또 이동지구 도시개발사업 맞은편 부지에 1000여 가구의 주택사업이 추진되고 있다. C라이선스 중개업체 관계자는 “국가산업단지 개발이 본격화되면 이동지구는 국가산업단지 뒤 주거지역 역할을 하게 될 것”이라고 말했다.
제2용인테크노밸리 일반산업단지(덕성2차산업단지)는 국가산업단지 북측에 위치한 용인테크노밸리 첨단산업단지 위에 조성을 준비하고 있으며, 공장과 물류창고 등이 입주할 것으로 전망된다. 국가산업단지 계획면적을 이 위치로 이전하게 됩니다. 나오세요.
옆에 국가산업단지 예정부지는 아니지만 남사읍 서부(통삼리, 봉명리, 봉무리 일대) 남사복합신도시(㎡650만㎡) 개발이 우선 추진됐다. 개발을 위해.
이곳에서도 2008년부터 공적 택지개발사업이 자금을 지원받았으나 2009년 글로벌 금융위기 이후 유동성 악화로 오랫동안 정체된 상태다. 현재 용인시는 남사복합 뉴타운 사업을 “2035 용인시 기본계획”으로 추진하고 있다.
그동안, 정부는 경기도 용인시 처인구 남사와 이동읍에 710만㎡ 규모로 세계 최대 규모의 시스템반도체 클러스터(산업단지)를 조성했다. 하다. 여기에 삼성전자는 용인클러스터에 첨단 파운드리 공장(반도체 위탁생산) 5곳을 짓는 등 총 300조원을 투자한다. 앞서 SK하이닉스는 용인시 청잉구 원삼면에 415만㎡ 규모의 첨단 메모리반도체 클러스터를 짓기로 하고 조용히 사업을 이어갔다. ~에 있다 투자계획은 121조8000억원이다. 계획대로 추진된다면 2042년 용인시는 세계 최대 규모의 국가 첨단 반도체 산업단지 도시로 탈바꿈하게 된다. 오전.
최근 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태에 대해 이복현 금융감독원장은 “한국에서도 비슷한 상황이 발생하기는 어려울 것”이라고 말했다. 금융당국이 시중은행의 과점 문제를 풀기 위한 대안으로 검토하고 있는 챌린저뱅크 도입 논의도 배제하고 싶지 않았다.
이 이사는 24일 서울 중구 신한은행 본점에서 열린 ‘금융고객과의 상생금융간담회’를 마치고 기자들과 만나 이렇게 말했다.
최근 SVB 파산을 계기로 은행의 건전성에 대한 관심이 높아진 점에 대해, 이 이사는 “SVB 파산과 유사한 상황이나 국내에서도 동일한 취약점이 발생할 가능성은 낮은 것으로 알고 있다. “라고 말했다.
시중은행이 상생계획을 발표하는 점은 B. 취약한 차용인에 대한 대출 금리 인하는 은행의 건전성에 영향을 미칠 수 있습니다. 소비자의 이자부담을 낮추는 조치는 변동금리 가계대출에 따른 전반적인 시스템 리스크를 줄이는 데도 의미가 있다”며 “현재 금융시장 변동성 상황과 상충하지 않는다”고 말했다. 그가 답했습니다.
과세당국이 SVB 모델을 예로 들어 검토한 챌린저뱅크 도입 논의가 부실화 이후 동력을 잃었다는 지적이 나오면서”라고 말했다. 그 원인에 대해서는 SVB가 전문은행으로서 실패했는지, 유동성 관리나 장단기 경영에 다른 문제가 있었는지 등 의견이 분분하다. 했다.
그는 “SVB의 파산 때문에 특정 문제를 배제하는 것은 바람직하지 않다고 생각한다”고 말했다.
국내에서는 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 파산 우려를 언급하며 “절약위기를 계기로 업계 관행과 세무당국의 관리 시스템이 훨씬 선진화되고 고도화됐다”고 말했다.
이 이사는 “그럼에도 불구하고 가교대출과 주요 PF의 흐름에 부도 부분이 반영될 수밖에 없는 것이 현실이다. 그것이 먹히지 않도록 리스크를 다각화하기 위해 노력했다”고 설명했다.
2차전지 소재(배터리) 주가 52주 신고가 돌파 후 상승세~에 있다 글로벌 전기차 시장 확대와 국내 산업 보호 기조로 국내 배터리 업체들의 해외 진출에 난항이 이어지고 있다. 서 있었다. 대표적인 성장산업인 만큼 조정 기간과 폭은 제한적일 것이며 세부적인 미국 IRA법 발표에 대한 기대감은 여전히 높다는 게 거래소 측의 설명이다. 했다.
24일 한국거래소에 따르면 금양의 주가는 전날보다 3700원(5.12%) 오른 7만5900원에 마감됐다. 이날 이수화학은 4800원(10.06%) 오른 5만2500원에 거래를 마감했다. 조일알루미늄과 레몬도 각각 60원(1.91%), 100원(0.96%) 오른 3,205원, 10,560원에 마감했다.
전기차용 리튬전지의 핵심 소재인 수산화리튬 가공 및 지르코늄첨가제 사업을 영위하는 금양사는 지난달 24일 3만9500원에서 이달 8일 5만3500원으로 35.44% 올랐다. 이후 다시 4만원대로 떨어졌지만 20일 이후 5거래일 연속 상승했다. 특히 금양은 23일 7만2200원까지 오르며 최고가를 돌파하며 현재까지 52주 최고가인 7억5900만원을 다시 돌파했다.
최근 유럽의 핵심광물원료법(CRMA) 시행에 따른 수혜가 기대되면서 금양의 주가가 급등했다. 6월로 예정된 코스피 200 정규지수 편입 기대감도 주가에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
이수화학도 마찬가지다. 이수화학이 지난달 24일 에코프로비엠에 전고체전지 소재 시제품을 2만750원에서 공급한다는 소식에 힘입어 23일 4만7700원, 같은 날 5만원으로 인상돼 신고가격을 갱신했다.
리튬이온 배터리 4대 핵심 부품인 양극박을 만드는 조일알루미늄은 지난달 24일 2215원에서 이달 17일 2160원으로 떨어졌다. 20일 2,245원 이후 5거래일 연속 상승하며 3,000원대까지 회복했다. 전고체 배터리에 사용되는 ‘전해질 지지체’를 개발한 레몬도 52주 신고가로 마감했다. 레몬은 지난달 24일 3,790원에서 23일 10,460원까지 꾸준히 상승한 뒤 같은 날 10,560원에 장을 마감하며 52주 최고가를 경신했다.
이 주식들의 공통점 유럽핵심원료법(CRMA)으로 불리는 유럽인플레이션감소법(IRA) 발효로 2차전지 소재재고 에코앤드림이 큰 수혜를 입을 것으로 관측된다. CRMA는 주요 광물자원에 대한 수입의존도를 낮추고 유럽 내 공급망을 강화하려는 EU의 의지를 반영한 정책이다. 이 때문에 배터리 셀 비용의 대부분을 차지하는 양극재(45%)의 유럽 생산이 필요한데, 유미코아의 폴란드 공장 증설은 이를 사전에 인지한 움직임으로 풀이된다.
그런 상황에서 증시에서는 2차전지 관련주들이 고평가됐다는 평가와 함께 투자에 신중을 기해야 한다는 전망을 내놓고 있다. 대신증권 전창현 연구원은 “현재 이차전지주식 기업가치(밸류에이션)는 여전히 관리 가능하다. 확장할 수 있다”고 말했다.
이웅찬 하이투자증권 연구원은 “과도한 낙관주의가 주가에 반영된 것은 아닌지 의문을 제기해야 한다. 많은 부분이 있다”고 분석했다.
